现在的楼市适不适合买房？王思聪的一句话很值得参考

对于要不要买房这个问题，楼市中不同的人总会有不同的回答，只要是做房产销售的或者是为开发商“站台”的专家，又或者是准备出售手里房子的人都会说现在适合买房，理由就是房价在未来还会有上涨的空间，而且房子是一种刚性需求，早点买就能早点住。事实上，这些说法在很多时候都有一定的“私心”，不见得多客观。当然，这里也不是说那些唱衰楼市的人是正确的，只不过按照现在楼市发展的真实状况来看，下行的趋势会更加明显一点。

在国家对房地产的调控不断收紧的同时，楼市的发展也逐渐呈现两个局面：房产过剩和有价无市。

首先对于房产过剩这个处境，也算是楼市发展至今的一个必然局面了，因为这些年炒房现象在不断加重，市场上也就出现了大量的“虚假”需求，开发商也就会盲目开发。但是楼市中很大一部分需求其实并不是刚需的真实需求，只是炒房客为了炒房而出现的。但是这些房子未来还是得卖给刚需，要是房价一直不降的话，这些空置的房子也就卖不出去了。据相关统计数据显示，我国目前的空置房数量有4亿套，足够16亿人居住，可是现阶段我国人口也就14亿，这足以看出我国楼市的房产过剩。

而有价无市同样也是一种必然，只要我国的房价一直没有下跌，那么市场的需求就刺激不出来。就算是房价今年在国家的调控下停涨了，但是也一直都是维持在一个比较高的水平，这样一来，刚需还是买不起房。按理说房子卖不动和刚需买不起这两种现象不应该同时存在的，因为在房子卖不动的时候本就应该降低房价刺激需求，但是房价还是在很高的水平，所以需求一直都刺激不出来，说到底还是因为房价没有下跌。

而对于要不要买房这个问题，王思聪的回答倒是让人有点“惊喜”

之前有网友在王思聪的微博下问王思聪有关于要不要买房的问题，王思聪只是用一句话就说得非常直白，他表示：“现在的房价似乎不合理，租房更适合年轻人和刚性需求，就经济的角度而言，花光父母的积蓄买房显得十分的愚蠢。而对于未来的房产投资，王思聪表示如果租售在合理的范围内买一套房子，那就是合适的，如果太高，收益率也很低的话。”

显然，在王思聪看来，现在的楼市还是不适合买房的，对于刚需来说，现在的房价太高，是不合理的，买房比划算，尤其是年轻人，应该先好好奋斗，不应该早早想着买房。而对于买房投资的人来说，同样也是不建议的，毕竟未来房子的收益率并不高，所以买房也不划算。