昨天接了“大师”一个电话 感觉房地产真的进入冬天了

昨天接了“大师”的一个电话，觉得房地产真的进入冬天了！

“大师”是此前认识的一个房产中介，因为去年委托他们的店卖了房子，由他亲自经手卖出去的，这小伙子服务意识很强，一笑起来整个眼都眯上了，显得特别有亲和力，尤其还懂点似是而非的“风水”，因此就一直称他为“大师”。

一来二去我们变得很熟，最后成了朋友。

大师一上来就说：“哥，我要回老家了，跟你说一声，看哪天有空出来我请你出来坐坐？”

一开始，很是吃惊：“回老家，是家里有啥事吗？”

大师说：“哥，不瞒你说，我这里没法干了，打春节到现在，我还一单没开，如果在干下去我下个月的房贷都要断供了，这里不像我们老家，这里的跳费太大”。

于是对他说：“你不是已经买了房子，孩子的学籍不都落到这里了吗？”

大师对我们说：“哎，房子应挂出去了，打算租出去，租金还能抵一部分贷款，等这边市场如果后面回暖再回来”。

不知道该怎么劝他了，最后跟他约好在他回老家之前聚一聚，其实即便没有他这个电话，我们也能明显地感受到楼市的清冷。

因为近期很多的楼盘都打出促销的信息，有的直接折扣甚至幅度到了15%-20%，有的不但折扣还送精装修和车位，价格比去年年底低了几十万都不止，但是销售的情况仍然不理想。

社会进入了维持时期，买了就赔大钱，3到5年一直跌一半也没人买，都以安稳生活为主。

这势必也影响到了像“大师”这样的房地产从业人员，“大师”的事情肯定不是个例，市场真的有点太冷了，你们那里的市场现在怎么样？

那楼市是否存在淡季吗？

1、一听到这个提问就知道是对买房一知半解，但却想从中捡便宜的小白。对于绝大多数普通人来说，到底什么时候才是买房淡季这个问题，只有在事后回顾总结的时候才知道。

2、中国房地产市场几乎没有标准的淡旺季之分，如果非要说有的话，那就是货币放水严重的时候是旺季，政策打压严重的时候是淡季。但两者经常是交叉进行，具体时间节点专业人士都很难把控。

3、相对于淡旺季的时间节点，我认为普通人能够有所作为的是城市和地段的选择，这才是真正值得花时间去深入研究的，而不是总在抄底或者追高的问题上不断纠结。

4、能够告诉你精准抄底时间的人，大多数都是马后炮。如果有人告诉你他每次时间节点都能踩对，从没入过坑的基本上都是想先忽悠你，然后再割你韭菜，有哪个大V或专业人士敢说自己从没踩过坑？

5、永远不要相信手上没有几套房子的人给你的买房建议，因为那些人总有迷之自信，对房地产评头论足总是张口就来，实际上他们不知道他们对房地产行业是一无所知。

对此，你怎么看？

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