炒房之术古来有之 古代最牛炒房客 教你如何玩转房地产

现如今房价贵得让老百姓们高不可攀，这中间除了住房成本的问题，也涉及到楼盘开发商捂盘代售，和一些专业房产从业者的炒房行为，高房价的成因自然少不了这些不良商人的商业手段。乍一看，房地产销售似乎是现代社会的产物，其实在中国古代，也存在房子的自由买卖行为，既然有了商品房市场，自然也会存在房产开发商和炒房者，那么古人是如何运作商品房买卖的呢？

清朝中期，天津已经算一座繁华的都市了，天津城内也是楼宇林立、鳞次栉比。如此繁华的城市自然是地产商们争相竞逐的地方。其中有一个丁姓地产商，看中了刘家胡同二道街的一块地，便买了下来建了一个四合院，连买地加盖房子总共花了近两百两银子。然而这位丁老板盖好房子后，并没有打算住进来，其实他想的是让房子增值卖出去赚差价。然而事与愿违，房子挂了几年都无人问津，为了解套丁老板只好降低价格，最终以亏了二十两银子的价格售出。这买卖算是亏大发了，账面上亏二十两，还耽误几年时间。

几十年之后，天津城又有一位任姓老板看中丁老板的房子，任老板与当时的房主商议，花了两百两银子买下来。经过几十年的风雨，这房子还是只卖二百两。然而这位任老板要比前任丁老板要精明些，他花了一百多两银子将这间四合院改造了一番，经过任老板的鬼斧神工，原先的这座普普通通的四合院立马显得高端起来，俨然一副官宦府邸。作为炒房行家的任老板，并没有自己住进去，他依旧将这座四合院挂牌出售，与之前不同的是，这次应者云集，而且竞相抬价，最终任老板以六百多两的成交价卖出，净赚近三百两。

如果说任老板是改造房子的行家，那么北京的这位缪老板就是炒房的行家了。同时代的缪老板一天路过北京西坊二铺大马神庙，见一套四合院挂牌待售，便找房主询问价格，房主要价150两，缪老板又问牌子什么时候挂的，房主答说今早刚挂的，缪老板是第一位询价的。缪老板闻言立马叫下人取来银子买了下来。其实缪老板深知房主贱卖了，所以当机立断就买了。买房后的缪老板既不改造也不装修，直接再次挂牌销售，而且小广告贴到胡同口大马路上了。一时间引来许多买主。不出缪老板所料，房子最终以高出缪老板买价的四倍卖出，缪老板净赚三倍。

自古以来，房子这东西都是中国人心中的一个结，不管哪个年代，好房子都是人们竞相追求的东西，可惜到了现在，聪明人越来越多，美好的事物也变得高不可攀。