新城控股甩卖40个项目 释放什么信号？资金链断裂欲求生？

过去半月有余，今日凌晨 ，新城控股发布公告，针对市场传闻发布澄清公告，确认约有40个项目公司的股权正在洽谈，协商出售。

此前就有消息称，新城将其68个项目的权益摆上货架，而金科已经吃下其中10个纯住宅项目资产包。

不过我特意查了一下金科股份的公告，目前并没有任何关于买下新城股权的信息。

市场更是传出，接盘方还包括弘阳地产，新力地产，阳光城和旭辉集团等知名企业。

新城控股甩卖40个项目股权，释放什么信号？

（图片为此文新城控股董事长猥亵案中的两个细节的内容节选）

当时那篇文章中有提及，新城还有高额的负债，这不就很快就出现了资金链问题么。

民企开发商的实控人出现问题之后，原有的融资渠道多半会断裂，在大环境之下，继续收紧房地产开发的融资，新城想要求生自然选择卖地。

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我们知道，对于公司的评估与分析，不可忽视还有道德底线对公司的长短期影响。

企业不是孤立存在的，大部分股权固然归属于大股东，但是公司出事，需要继续运营，已售未结楼盘，上游占款，债权人本息等等，依然需要履行责任。

同时房地产公司，尤其是这些高杠杆激进型房企的现金流特质，开发商得不到ZF的支持和背书，必定要扒一层皮。

随着新城企业的信用评级被列入了观察名单，融资信誉大打折扣。

新城控股2019年合同销售目标仍为2700亿元，上半年1239.8亿元的销售业绩未达全年目标的50%。

在融资受阻，销售压力不及预期，变卖家产回款自然是当下之策。

该企业垮不垮不清楚，毕竟房地产企业还是比较特殊，从背书和支持再到销售，一套流程下来，相当费银子。

所以某一个环节出了一个问题，那么公司现金流就会急剧恶化，高杠杆房企来说，玩的就是资金的时间价值。

之前融创也是有过类似案例，房企变卖一些资产把现金流顶上。

新城这两年非常激进的。呵呵，无奈功亏一篑，站在道德的底线兴风作浪。

说句更加符合上市公司经济规律的话

董事长“被带走了”，公司如果没处理好，业绩倒塌，股票自然是没有任何价值的。

如果影响不断扩大，公司还能稳健保持良心发展，那么对应的股票还有一些价值。

我们目前，没有任何办法判断这个道德和法律对公司的定量和影响程度，只能暂且定性为，个人行为与公司主营业务并无关联。

但是，我认真的建议，暂时规避风险。毕竟，我们的特色地产，和银行妈妈，信誉爸爸捆绑的。

你看，当下收紧融资就是最大的态度。

但是最有趣的是，今天依然是地产当道，保利地产头名，相当有意思。

这聪明的资金，买入的手法真的相当费解...