深圳房产：学区房仅隔条街 单价差8w 投资客：不是我搞得！

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1：问：你好，想请教一下深圳家庭二套七成变三成的方法是什么呢？

答：你好，关于深圳七改三的具体操作结果是，七成按揭资格变成三成的首付，目前是上市通过垫资全款买入，然后再抵押的方式做到的。

2：问：你好，我是一个小白，只要能够买到房就可以。之前有中介说临深片区的话不错，但是我想问一下，我现在是上班族，月收入是在两万左右，手上有78万的现金，您可以帮忙指点一下吗？

答：你好，其实深圳有很多二百万到三百万的房子，但是大多数的人总是盯着福田，南山，宝安这几个片区，在任何一个城市最好的地方都不是轻易能够买得起的，更何况是一线城市核心地段的房子，按照你现在的情况，其实可以买一个罗湖三百万总价的房子去过度，但是千万不要去买临深片区买了自己又不住，而且也很难租出去，到时候卖的话也很难卖。

3：问：你好，请问一下你对深圳的新盘怎么看呢，比如华润四期和海岸城？

答：你好， 华润这边的话，在1100万起步不一定能够抢得到沙井海岸城也即将入市，如果是低于7万的话，那么肯定是当天就秒光的一个结果。目前海岸城有特色的卖点就是身外沙井九年一贯的学区，至于具体学区范围的话还没有确定，不过周边邻近的二手房已经卖出了四大学区房的价格，17年的时候博林君瑞6.7的，单价02年的丽沙花6.1的单价，要知道丽沙花在17年踩盘的时候还有二字头，这个盘才真的是三年全小区翻盘的神盘。

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